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Exclusivité
Réf. DOM26509

Achat Maison 4 pièces 142m² MORNAS 84550

154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 15,6% TTC (133241 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose à la vente une maison en viager occupé

Calcul viager :
Valeur vénale : 550 000 €
Vendeurs : Homme de 81 ans et Femme de 79 ans
Bouquet : 154 000 € FAI
Rente : 1 000 €/mois indexée
soit une décote d'occupation : -47 %

Description immobilière :
A Mornas, cette maison familiale de 142 m² sur plus de 2300 m² terrain, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les trajets vers Orange (à 15 min) et Avignon (à 35 min), ainsi qu'aux établissements scolaires, commerces et espaces verts environnants.

La maison se compose de trois belles chambres, un bureau, un vaste séjour lumineux donnant sur une chaleureuse terrasse, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Sa double cuisine, à la fois classique et américaine, permet de recevoir en toute convivialité.
En complément, un studio indépendant de 25 m² offre toute l'intimité à vos invités.
Une grande piscine entourée de terrasse bénéficie d'une vue dégagée.

Stationnement aisé grâce à trois places privatives et à un garage, un vrai plus pour votre tranquillité. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre de Mornas et de ses commerces de proximité.

Taxe foncière : 2 000 €/an. Charges mensuelles : Néant (maison individuelle). Idéale pour un investissement dans un environnement serein, tout en restant connecté aux grands pôles régionaux.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26509. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MORNAS (84550) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 47 15 82 56
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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