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Exclusivité
Réf. DOM26528

Achat Maison 4 pièces 90m² MIONS 69780

70 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 28.6% TTC (54445 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose à la vente une maison en viager occupé - Maison 92 m²

Calcul viager :
Valeur vénale : 340 000 €
Vendeurs : Homme de 66 ans et Femme de 65 ans
Bouquet : 70 000 € FAI
Rente : 265 €/mois indexée
soit une décote d'occupation : -67 %

Descriptif immobilier :
A Mions (69), maison de 92 m² en viager occupé par un couple de 65 (F) et 66 (H) ans. Cette propriété familiale de 4 pièces avec 3 chambres représente un investissement patrimonial unique dans un environnement privilégié.

Les atouts de ce viager :
Bouquet : 70 000 € FAI
Rente viagère : 265 €/mois indexée
Crédirentiers : 65 ans (Femme) / 66 ans (Homme)
Panneaux photovoltaïques en toiture (économies d'énergie)
Climatisation réversible - confort toute l'année
Garage + Parking - stationnement sécurisé
Quartier résidentiel calme et verdoyant

Un investissement patrimonial :
Cette maison baignée de lumière, avec son salon plein sud et sa terrasse, offre un cadre de vie exceptionnel. Les crédirentiers, propriétaires depuis de nombreuses années, ont parfaitement entretenu ce bien familial situé dans un quartier résidentiel calme.

Environnement de qualité :
oCommerces accessibles - vie quotidienne facilitée
oÉcoles à proximité - idéal pour familles
oTransports en commun - accès rapide à Lyon
oQuartier verdoyant et paisible recherché
oCadre résidentiel privilégié dans le Rhône

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26528. Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MIONS (69780) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 47 15 82 56
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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