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Réf. MD3645-KELLERWILLIAMSFR

Achat Appartement 3 pièces 96m² LAMBERSART 59130

377 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (360007 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir ce beau T3 de 96m² situé dans une résidence de standing, dans un secteur calme et très recherché.

Belle pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une jolie terrasse bien exposée. Cuisine équipée et fonctionnelle.

2 chambres avec placards + SDB (prévoir rafraîchissement)

1 garage en sous-sol sécurisé et 1 cave offrant un espace de rangement optimal.
Possibilité d'acquérir un 2ème garage.

Situé dans la résidence prisée 'Les Villas Italiennes', ce bien est idéalement placé à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.

Copropriété de 80 lots dont 23 d'habitation.
Charges de copropriété : 130?/mois.
Chauffage électrique individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW AVINA pour une première visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 ? et 1620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : MCA - Marion DESCELERS
Carte T N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 96 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 80
  • Quote part charges courantes : 1437 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LAMBERSART (59130) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2021

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AVINA

17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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