Achat Appartement 4 pièces 59m² ST MALO 35400
267 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1372-FM-287
Description du bien
A vendre SAINT MALO ST SERVAN Parc de Bel Air.
Ensemble de deux appartements T2 dont 1 actuellement loué 470€ + 90€ de charges (Bail meublé).
Situé dans l'hyper-centre de St Servan et dans la verdure du Parc de Bel Air.
Vous profiterez d'un appartement T2 Duplex au dernier étage. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.
Ainsi qu'un second T2 loué offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une chambre.
Possibilité de réunir les deux logements.
Droit au stationnent dans la cour commune.
De la vous faites tout à pieds, commerces, marché, plage des bas sablons...
DPE actuel :Energie G / GES B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en F avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 14er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots: 47 dont 15 à usage d'habitation
Charges: 963€/an
Réf. 1372-FM
Au prix de 267 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur 255 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 963 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (487 kWh/m² an)
G (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4871616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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62, chaussée du Sillon 35400 ST MALO