Achat Maison 9 pièces 151m² ST VINCENT DE TYROSSE 40230
565 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VMA18881083316
Description du bien
Située dans un environnement calme, cette propriété offre une surface habitable principale d'environ 90 m2, comprenant trois chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC avec buanderie.
Le confort est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques.
La maison s'ouvre sur deux espaces extérieurs :
À l'est, un agréable jardin avec terrasse en bois, piscine chauffée au chlore (3 × 7 m) et coin repas carrelé.
À l'ouest, un jardin ombragé, idéal pour la détente.
L'ensemble comprend également deux appartements indépendants :
Un T3 en duplex de 33 m2 (construction bois 2022) avec climatisation réversible, une chambre et un bureau.
Un T2 de plain-pied, situé dans le même bâtiment que la maison principale (construction 1978), équipé de convecteurs électriques.
Possibilité d'ouvrir la cloison phonique entre la maison et le T2 pour créer une grande maison de plain-pied de 5 chambres, tout en conservant un appartement indépendant pour un revenu locatif.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour financer sa résidence principale grâce aux revenus générés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT DE TYROSSE (40230)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1431 € TTC / an et 1937 € TTC / an
01/01/2021
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84 Avenue Nationale 10 40230 ST VINCENT DE TYROSSE