Achat Appartement 3 pièces 67m² ST PIERRE EN FAUCIGNY 74800
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 946
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Saint-Pierre-en-Faucigny ! Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, avec un accès autoroutier à seulement trois minutes permettant de rejoindre Genève en une vingtaine de minutes, cet appartement T3 de 67.23 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux lots.
Le bien, en bon état général, se compose d'une entrée spacieuse menant à une agréable pièce de vie de 33.56 m² avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'un garage, de deux places de parking privatives, d'une terrasse (non attenante) et de combles aménageables de plus de 40 m² offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant.
Les charges de copropriété restent très faibles, de l'ordre de 600 ¤ par an. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et possibilités d'évolution. Pas de procédure. Une opportunité à saisir rapidement !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PIERRE EN FAUCIGNY (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
02/05/2022
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE