Achat Maison 6 pièces 130m² NORT SUR ERDRE 44390
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 86485379
Description du bien
Située dans un secteur privilégié, à seulement 100 m des bords de l’Erdre avec une vue dégagée sur la rivière, cette maison prend place dans le quartier recherché du Port Mulon à Nort-sur-Erdre.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal : 800 m des écoles, du collège et des commerces, et 1,4 km de la gare TER reliant directement Nantes, parfait pour une vie de famille mêlant calme et praticité au quotidien.
Cette belle maison en pierre d’environ 130 m², édifiée sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², offre 4 chambres et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine, avec possibilité d’ouvrir la cloison pour créer un espace d’environ 54 m²,
- Accès direct à la terrasse en bois,
- Une buanderie,
- Une chambre,
- Un WC.
À l’étage :
- Un palier distribuant 3 grandes chambres sur parquet,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grenier d’environ 30 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Maison rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 400 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
NORT SUR ERDRE (44390)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (151 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021
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63 route de Nantes 44120 VERTOU