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Réf. 3917

Achat Maison 6 pièces 173m² NIORT 79000

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (359988 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NIORT - Saint Liguaire 
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d'environ 175 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d'environ 43 m2 offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m2 avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d'été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m2 cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE

    35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 05 49 04 19 04
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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