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Réf. TAPP961994

Achat Appartement 1 pièce 17m² NANTES 44000

64 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

VENTE d'un studio lumineux au cœur du centre-ville de Nantes. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à NANTES centre, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien de 16,64m² loi Carrez est situé au quatrième et dernier étage sans vis à vis. Ce studio offre une vue sur les toits du centre-ville de NANTES.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 13 m² exposition Sud, une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer mensuel est fixé à 296 €, avec des charges additionnelles de 31 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 58 000,00 euros plus 10,34% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (273 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    273
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 710 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

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