Achat Appartement 3 pièces 78m²
689 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (660000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 570
Description du bien
** ~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~ **
Visite VIRTUELLE disponible
----------------------------------------
L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m².
Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien :
- hauteur sous plafond
- parquet massif (dont point de Hongrie)
- cheminée
- moulures
L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D).
Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 8m²
- 1 double séjour de + de 35m²
- 1 chambre
- 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés
- 1 cave
L'immeuble est doté d'un local à vélo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine).
Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente).
// Provisions pour charges : environ 2.5440/an
+ Fonds travaux (loi alur) : environ 120Euro/an
// TAXE FONCIERE 2025
Environ 1.535Euro/an
~~ ** A NOTER ** ~~
// L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2561 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 AVENUE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12