Achat Maison 6 pièces 108m² NANGIS 77370
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 140-NW
Description du bien
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir, dans un charmant village de Seine-et-Marne, ce beau pavillon indépendant de 108 m2 habitables situé à 5 minutes de NANGIS (77).
Pavillon coup de coeur, construction traditionnelle et indépendante en 1980 sur vide sanitaire, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau récente, un WC indépendant, deux chambres, un chaleureux séjour avec salle à manger muni d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte aménagée & équipée, une superbe véranda carrelée & chauffée avec vue dégagée sur le jardin, une buanderie, une cave et un garage isolé pouvant être transformé en suite parentale.
À l'étage : un palier dessert une chambre aménagée sous combles.
À l'extérieur : vous profitez d'un superbe terrain clos & arboré édifié sur 1130 m2, dans un environnement calme & de qualité.
De plus, vous bénéficiez d'un appentis accolé à la maison et de deux cabanons de jardin en bois.
Côté stationnement, une place dans le garage et 3 places devant la maison pour accueillir vos véhicules.
Les +++ :
- DPE ( classe D )
- 2 chambres de plain-pied et 1 chambre à l'étage.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien + volets bois & volet roulant électrique sur le séjour.
- Raccordé au tout-à-l'égout & à la Fibre optique
- Adoucisseur d'eau BWT
- Chauffage bois & électrique, Ballon électrique 200L pour l'ECS.
Travaux récents :
Isolation des combles en laine de roche projetée (2024)
Clôture rigide extérieure (2021)
Poêle à bois avec conduit tubé (2022)
Électricité refaite (2020)
Salle d'eau et plomberie (2022)
Une vente longue est souhaitée par les vendeurs.
À 7 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min). Transports scolaires dans le village pour les écoles (Nangis)
Idéalement située à 5 kilomètres de NANGIS et 21 kilomètres de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Une estimation de votre bien actuel est offerte sur rendez-vous !
Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS