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Exclusivité
Réf. VM19919-DURET

Achat Maison 6 pièces 107m² MONTAIGU VENDEE 85600

283 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270007 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison plain-pied ? 107 m² ? 4 chambres ? Quartier résidentiel de Boufféré

Située dans un quartier résidentiel en sortie de bourg de Boufféré, cette maison de plain-pied de 107 m², construite en 2013 et agrandie en 2022, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'axe Nantes ? La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements quotidiens.

Le séjour de 41 m² propose un volume lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie confortable et moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cette pièce.

La maison offre 4 chambres, dont une chambre indépendante issue de l'agrandissement de 2022, idéale pour un adolescent, un espace télétravail isolé ou une chambre d'appoint avec plus d'intimité.

La partie principale dispose également de 3 autres chambres, complétées d'une salle d'eau moderne.

Le terrain de 565 m² est parfaitement exploité, avec un jardin entretenu et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Chauffage au sol électrique, garage.
Une maison agréable, bien pensée et idéalement située. Une visite s'impose.

PEH

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 1890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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