Achat Maison 8 pièces 204m²
898 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (869084 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. ALG4220
Description du bien
L'ADRESSE Calvaire vous invite à découvrir, dans le quartier prisé de Monselet, cette magnifique maison familiale de 204m² (336m² au sol) avec ses 8 pièces dont 6 chambres, son garage, sa vaste terrasse de 48m² et son très beau jardin.
Dotée d'une situation idéale, rue Camille Flammarion, à deux pas du centre-ville, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 360m² et au coeur d'un environnement paisible et privilégié.
Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses beaux volumes baignés de lumière sont le fruit d'une rénovation qualitative et constituent une invitation à la détente et à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ouverte sur un très bel espace de vie chaleureux de 45m² sur parquet avec double exposition. Le séjour est doté de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que d'une cheminée. Une belle cuisine fonctionnelle et très spacieuse (23m²) accueillera vos repas familiaux. La réception et la cuisine dévoilent une superbe terrasse en bois de 46m² ainsi qu'un charmant jardin clos de murs et arboré, où vous pourrez profiter de la nature.
Le 1er niveau se compose d'un palier desservant un bureau, une salle de bain, ainsi que trois chambres.
Le 2ème niveau offre trois grandes chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande pièce avec accès direct et indépendant sur le jardin complètent le bien.
Possibilité de créer un local ou appartement indépendant sur ce niveau.
Les commerces, crèches, transports, écoles et toutes commodités sont à proximité immédiate.
Ce bien est proposé au prix de 898 000 Euro HAI.
Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5820 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE JEANNE D ARC 44000 NANTES