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Réf. 33703.HEC

Achat Maison 5 pièces 103m²

172 920 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (165000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Vous recherchez une vie paisible tout en restant proche du bourg de Ploufragan, de ses commerces et des axes rapides ? Votre Agence Maison Rouge vous propose cette jolie maison traditionnelle très bien entretenue depuis toujours.

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et indépendante. Le salon/séjour est lumineux et donne accès à un balcon exposé Ouest. Deux belles chambres, une salle-d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres (environ 13 et 15 m²), un point d'eau avec lavabo (accès direct à un dégagement pouvant être transformé en salle d'eau). Vous y trouverez également un espace grenier que vous pourrez transformer selon vos futurs projets.

Les plus ? Fenêtres PVC double vitrage, conduit de cheminée existant pour installer un poêle, sous-sol total avec porte motorisée, spacieux jardin soigné d'une superficie d'environ 1240 m², assainissement collectif conforme.

Ce bien, à fort potentiel est idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif, il n'attend plus que votre touche finale.

Alors n'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite.



Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (415 kWh/m² an)
      G (118 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      415
      118
      118
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5190 € TTC / an et 7060 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE MAISON ROUGE

    2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN

    Appeler l’agence Tél : 0296756353
    Infos sur l’agence

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