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Exclusivité
Réf. 6985

Achat Appartement 4 pièces 78m² BORDEAUX 33200

239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (226004 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de la place de Moscou, découvrez cet agréable appartement au sein de la Résidence La Garenne, une adresse recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Nichée au coeur d'un beau parc arboré et sécurisé par la présence d'un gardien, la résidence offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour double (avec possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine séparée spacieuse, d'une loggia, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé en supplément.
Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Un bien idéal pour un primo-accédant, dans un quartier recherché et familial.
Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 78 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
    01/01/2025

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LALANNE IMMOBILIER

60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

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