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Exclusivité
Réf. VM1286-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 89m² VERGAVILLE 57260

125 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Maison individuelle de plain-pied / Sous sol complet / terrain de 1 300 m²

Christelle de l'agence Gallys vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 89 m², à remettre au goût du jour, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'un salon / salle à manger traversant lumineux doté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, équipée et intégrée vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien.

La partie nuit comprend 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3ème aisément selon vos besoins, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout chauffé par une pompe à chaleur Air / Air électrique et l'insert bois. Le DPE est en D.

Ce bien dispose également d'un sous sol complet offrant de nombreux atouts :
* Buanderie, atelier
* Pièce aménageable selon vos projets, en bureau, salle de sport, salle de jeux, 4ème chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1300 m², sans vis à vis, idéale pour les amoureux d'espace ou pour vos aménagements paysagers.

Une maison fonctionnelle, agréable et pleine de possibilités à découvrir très rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de LANG Christelle, conseillère indépendante en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 803 993 781





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 ? et 1859.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Christelle LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 993 781

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    VERGAVILLE (57260) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1373 € TTC / an et 1859 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0616565952
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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