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Réf. 3631

Achat Maison 5 pièces 117m² ROUEN 76000

475 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien


NOUVEAUTÉ MAISON ROUEN SAINT GERVAIS / CAUCHOISE

Découvrez cette maison individuelle de 1968, un bien rare sur le marché, idéalement située dans le quartier prisé de Rouen Saint-Gervais. Avec ses 117 m² habitables et implantée sur une parcelle de 496 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour donnant directement accès à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement, apportant un réel confort familial.
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin agréable, ainsi que de la terrasse attenante au séjour.

Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très apprécié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    ROUEN (76000) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3570 € TTC / an et 4840 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LELOUP IMMOBILIER

    54 RUE SAINT-ELOI 76000 ROUEN

    Appeler l’agence Tél : 0235899301
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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