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Exclusivité
Réf. VM424-YMMOSTORE65

Achat Maison 4 pièces 84m² CADEAC 65240

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (285006 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Au coeur du village de Cadéac, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, complété par un agréable jardin privatif et un abri idéal pour le rangement. Rénovée et décorée avec soin, elle se compose d'un espace principal confortable comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un poêle insert, une atmosphère authentique et soignée, ainsi que plusieurs chambres conjuguant confort et intimité. La maison dispose également d'un second espace indépendant, aménagé comme un appartement fonctionnel avec sa propre cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour accueillir de la famille, proposer une location saisonnière ou disposer d'un espace séparé. Les salles d'eau sont modernes, les sols et peintures en excellent état, les menuiseries récentes et la luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le tout forme un bien rare combinant polyvalence, charme et praticité, parfaitement adapté à un projet familial, à un investissement ou à une résidence secondaire.
Une visite 3D du bien est possible sur demande.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 ? et 2120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 84 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 41
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CADEAC (65240) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (256 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2021

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    YMMOSTORE

    2 rue de Soulan 65170 ST LARY SOULAN

    Appeler l’agence Tél : Achat_Vente_0973793240
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