Achat Appartement 3 pièces 43m² NANTES 44000
182 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 750051001-293
Description du bien
<p><strong>À vendre – Hyper centre de Nantes, rue Jean-Jacques Rousseau</strong></p>
<p>Situé au calme d’un bâtiment sur cour, au 1er étage, ce bien de 44 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.</p>
<p>Actuellement configuré en deux logements indépendants :</p>
<ul>
<li>Un studio avec mezzanine de 17,90 m²,</li>
<li>Un T1 bis de 25,75 m²,</li>
</ul>
<p>chacun disposant de sa propre entrée.</p>
<p>À l’origine réunis, ces deux biens ne forment en réalité qu’une seul lot au sein de la copropriété. Une simple cloison permet de les reconnecter facilement et d’imaginer un appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond.</p>
<p>Que vous souhaitiez :</p>
<ul>
<li>conserver la disposition actuelle pour un <strong>investissement locatif</strong> optimisé,</li>
<li>ou bien réunir les deux espaces pour créer votre <strong>résidence principale en plein cœur de Nantes</strong>,</li>
</ul>
<p>ce bien rare par sa modularité saura répondre à différents projets.</p>
<p></p>
Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 29 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 848 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES