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Exclusivité
Réf. VM48384-COFIMIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 120m² SAUVAGNON 64230

349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAUVAGNON (4 minutes), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², offrant un cadre de vie privilégié avec sa belle parcelle arborée et sa piscine, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², avec plafond cathédrale et cheminée, ouverte sur une cuisine américaine récente, aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau, pour un confort optimal au quotidien.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un cellier, d'un garage, et de solutions de stationnement (1 place intérieure + 2 places extérieures).

Une maison chaleureuse et bien pensée, dans laquelle il fait bon vivre.

Excellent rapport qualité/prix !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 ? et 1996.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM SERRES CASTET : Sébastien LAMARCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930907415
RCP MMA IARD.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUVAGNON (64230) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1476 € TTC / an et 1996 € TTC / an
      01/01/2021

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    COFIM BEARN PYRENEES

    14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU

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