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Réf. DOM26613

Achat Maison 10 pièces 220m² VILLERS ALLERAND 51500

599 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe villa de 220 m², dans l'un des villages les plus prisés de la région, alliant parfaitement calme, nature et proximité immédiate de Reims.

Édifiée sur un vaste terrain parfaitement entretenu, la propriété séduit par ses extérieurs généreux :
Piscine chauffée
Jardin paysagé
Grande terrasse idéale pour les soirées d'été
Vue dégagée exceptionnelle sur la Cité des Sacres
Des espaces de vie lumineux et confortables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon-séjour traversant, spacieux et lumineux, avec cheminée insert à granulé
Une salle à manger baignée de lumière
Une cuisine moderne et entièrement équipée

Espace nuit
La villa propose 4 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.

T2 indépendant en rez-de-jardin
Un grand T2 entièrement aménagé offre de multiples possibilités : accueillir famille/amis, créer un espace indépendant, ou générer un revenu supplémentaire ponctuel.

Un cadre de vie recherché
Parfait pour les amoureux de nature : sentiers de randonnée, vignobles et espaces verts accessibles en quelques minutes.
Les commodités (écoles, petits commerces) sont accessibles à pied, et la gare Champagne-Ardenne TGV située à moins de 10 minutes relie Paris et Strasbourg en moins d'une heure.

Prestations & équipements
Système de télésurveillance
16 panneaux solaires générant des revenus réguliers, permettant de réduire les coûts annuels d'électricité
2 bornes de recharge électrique
Serrure connectée
Taxe foncière : 1249 €/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLERS ALLERAND (51500) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 14 08 30 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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