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Exclusivité
Réf. NS4498-1

Achat Maison 4 pièces 73m²

122 025 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (114998 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien


NOZAY
En hameau paisible, à 3 km du bourg ; venez donner une seconde jeunesse à cette maison en pierre. Possibilité d'obtenir un volume de 80 m² et possibilité d'agrandissement.
Elle comprend actuellement une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une arrière-cuisine et un WC.
A l'étage, un grenier à aménager.
Les gros oeuvres sont en bon état. Prévoir budget travaux pour aménagement intérieur et assainissement autonome.
Toiture ardoise naturelle ; Menuiserie PVC double vitrage ; Viabilisée en eau, électricité et télécom.
Le tout sur un terrain de 493 m².
Idéale pour premier investissement ou locatif.
A DECOUVRIR !!!!!!

Prix vente 122 025 euros dont 6.11 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517

Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 73 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (413 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      413
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

    Appeler l’agence Tél : 06.11.58.40.35
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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