Achat Maison 11 pièces 278m²
262 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2317
Description du bien
Située au coeur de la commune de Vougy, sur la place principale, cette grande maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de Roanne.
La maison principale se compose de 5 chambres (dont deux nécessitant des travaux), deux salles d'eau, deux WC, et propose de beaux volumes à réorganiser selon vos besoins. Les façades, huisseries et volets sont en bon état, assurant une belle présentation extérieure et un bon niveau de confort.
La toiture est en bon état et le chauffage se fait au gaz.
Édifiée sur un terrain d'environ 1225 m², cette propriété bénéficie également d'un atout rare :
- Une partie du terrain est détachable et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement, d'extension ou de revente parcellaire.
Un avantage supplémentaire vient renforcer l'attrait de ce bien :
- Deux appartements locatifs indépendants, un T2 et un T3, générant environ 10 000 Euro de revenus annuels.
Idéal pour un investisseur ou pour financer une partie du projet immobilier.
En complément, vous trouverez :
- une grange d'environ 90 m² accessible depuis la rue,
- un bâtiment indépendant d'environ 80 m² en fond de cour, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage.
L'ensemble développe 278 m² habitables et offre un potentiel rare : grande résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement mixte?
DPE : F
Prix de vente : 262 500 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 278 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info4112626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8900 € TTC / an et 12050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE