Achat Appartement 4 pièces 83m²
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (259002 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5932
Description du bien
Emplacement idéal, aux portes de Montpellier et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Grand Frais, Auchan, Marie Blachère, pharmacie, tabac...), transports (bus ligne 24, tramway ligne 1), ainsi qu'un accès rapide vers les Hôpitaux-Facultés, Euromédecine, le quartier Occitanie (faculté de médecine, IUT...) et les villages environnants.
Découvrez ce spacieux appartement T4 traversant, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
D'une superficie Carrez d'environ 83 m², il bénéficie de deux grandes terrasses : La première, exposée Sud-Ouest, de 21,34 m² et la seconde, côté Nord-Est, de 14,60 m².
Le bien se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec dressing, un espace buanderie avec WC et lave-mains. Le hall s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux et traversant donnant accès à la première terrasse exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, prolongée par la seconde terrasse Nord-Est.
Un dégagement vient séparer l'espace nuit et dessert trois chambres, chacune équipée de placards et disposant d'un accès indépendant aux terrasses. Vous trouverez également une grande salle d'eau ajourée avec douche et double vasques.
Pour parfaire l'ensemble : une place de stationnement en sous-sol (boxable) ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes.
Et ce n'est pas tout : ce bien est exonéré de taxe foncière jusqu'en 2028 !
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.
Vous pouvez joindre votre conseiller L'Adresse, Robin Natera, au O7 7O 12 53 78.
Robin NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 2576 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info13988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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2 route de Montpellier 34790 GRABELS