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Exclusivité
Réf. 1580-SP

Achat Maison 6 pièces 145m² ANGERS 49000

496 125 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (472500 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Angers - Quartier des Justices
Maison familiale - Vie de plain-pied - 4 chambres - Jardin, terrasses et garage

Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa vie de famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et luminosité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un espace de vie remarquable de plus de 80 m², traversant et baigné de lumière. Ce vaste volume réunit un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon dédié à l'espace télévision.
La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, assure une vie de plain-pied optimale. Un cellier, un WC et l'accès au garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, deux terrasses carrelées, aux expositions complémentaires, prolongent les espaces de vie. Elles donnent sur un agréable jardin clos et arboré.

Les atouts : quartier prisé, volumes remarquables, belle luminosité, vie de plain-pied, proximité du centre-ville.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'AGENCE ANGEVINE

    18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0252350885
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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