Achat Maison 5 pièces 117m² ST ANDRE DE CRUZIERES 07460
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 301376378
Description du bien
Perchée sur les hauteurs, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison traditionnelle du Sud Ardèche semble veiller sur un paysage intact, où la nature s'étend à perte de vue.
Dès l'arrivée, le charme opère : le calme, les oliviers qui dansent au vent, la vue qui se dévoile? tout invite à ralentir.
Rénovée avec soin, l'habitation de 157 m² au total (118m² habitable) offre des espaces chaleureux où chaque détail compte. Le travertin aux sols, la douceur des volumes, les trois chambres dont une suite parentale, les deux salles de bain? On s'y sent instantanément bien, comme dans une maison qui a déjà beaucoup à raconter.
À l'extérieur, près de 9961 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure, où l'on se promène entre les essences méditerranéennes. La grande terrasse couverte devient alors le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois promettent un confort en toute saison.
Le vaste sous-sol, avec atelier, espace de stockage et cuisine d'été, ouvre la porte à de multiples projets. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble.
Et puis, il y a la piscine récente, en ossature bois, discrètement nichée à l'abri des regards. Un lieu suspendu, où l'on se laisse envelopper par la vue, le silence et la douceur des instants simples.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare, une parenthèse de quiétude au c?ur du Sud Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref : 301376378 www.itc-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CRUZIERES (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX