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Réf. UQ34-4WA-0P4

Achat Maison 3 pièces 85m² ST PAUL LES DAX 40990

389 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison rénovée à Saint-Paul-lès-Dax, idéale pour une vie de famille sereine . D'une surface de 85 m², cette maison de 1972 a été totalement refaite du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité et se présente en état impeccable . Elle comprend 2 chambres confortables, un séjour lumineux, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne .

Le bien dispose d'un garage et d'un parking intérieur, ainsi que d'un stationnement extérieur pratique . Belle parcelle de terrain, offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours . Système de chauffage neuf garantissant confort et économies d'énergie . Possibilité d'extension intéressante : zone U avec COS 60% -- un vrai potentiel d'agrandissement .

Situation recherchée : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements . Accès au réseau d'assainissement assuré.

Prix de vente : 389 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur -- contactez-nous pour visiter ce coup de coeur !
Référence agence : 9232

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
      Non communiqué

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