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Exclusivité
Réf. 7285342

Achat Maison 5 pièces 120m² VIESLY 59271

63 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle à fort potentiel - Viesly

Vous recherchez un investissement rentable, un premier achat malin ou un projet familial à façonner ? Cette maison située à Viesly est faite pour vous !

Avec ses 120 m² habitables, son grenier aménageable et ses deux extérieurs exploitables, elle offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

* Investisseurs : possibilité de créer plusieurs logements pour optimiser vos revenus locatifs.
* Primo-accédants : une maison idéale pour devenir votre résidence principale.
* Bricoleurs : un véritable terrain de jeu pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle pour votre famille.

Un intérieur spacieux et modulable

* Grand séjour lumineux d'environ 30 m²
* Cuisine de 17 m²
* Salle d'eau et cave
* À l'étage : 3 chambres
* Grenier aménageable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau... tout est possible !
* Garage, parking et dépendance.

Deux extérieurs à personnaliser

Parcelle de 321 m² offrant la possibilité de créer deux jardins, une terrasse, un espace détente ou des extérieurs privatifs dans le cadre d'un projet locatif.

Performances énergétiques au top

* Consommation : C
* GES : A
* Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
* Ballon thermodynamique

Des équipements modernes qui assurent économies, confort et valeur ajoutée.

Une maison polyvalente, évolutive et pleine de charme : une vraie opportunité à saisir rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIESLY (59271) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
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