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Exclusivité
Réf. 7285130

Achat Maison 4 pièces 85m² EPEHY 80740

55 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison individuelle de 85 m² habitables - Parcelle de 220 m² - Commune d' Epehy

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située sur la commune d' Epehy, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement, une première acquisition ou une résidence principale à personnaliser selon vos goûts.

D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

* Un séjour lumineux,
* Une cuisine,
* Un WC indépendant,
* Une salle de bain.

Étage

* Un palier desservant deux chambres confortables.

Annexes et extérieurs

* Une cave,
* Un garage,
* Un jardin

Le tout est implanté sur une parcelle de 220 m².

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement intéressant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EPEHY (80740) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • G (780 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      780
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4950 € TTC / an et 6730 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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