Achat Appartement 3 pièces 43m² BAGNERES DE LUCHON 31110
140 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190136579
Description du bien
Découvrez un bien unique au c?ur de Bagnères-de-Luchon, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Une opportunité rare qui combine espace extérieur, stationnement privé et confort intérieur.
Cet appartement de type T3 offre une surface de 43,72 m² intelligemment organisée, avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage, permettant d'accueillir famille, amis ou de profiter d'une configuration modulable selon vos besoins.
Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel :
Un garage de 32 m², un atout quasiment introuvable en centre-ville ! Parfait pour stationner facilement, stocker du matériel, des skis, vélos ou créer un espace atelier.
Une grande cour privative, rare et précieuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, accueillir des repas en plein air ou aménager un espace détente.
Une cave, offrant encore plus d'espace de stockage.
Un emplacement ultra central, vous permettant de tout faire à pied.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases des critères recherchés à Luchon ? et bien plus encore.
Un ensemble complet, fonctionnel et extrêmement rare sur le marché luchonnais. À visiter sans tarder !
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Surface CARREZ : 43.72 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 947 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (536 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5361717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU