Réf. 347036068
Description du bien
À découvrir sans tarder : ensemble immobilier sans copropriété d'une surface totale d'environ 244 m², composé d'un immeuble de rapport et d'un terrain attenant avec maison, offrant de nombreuses possibilités de valorisation en plein c?ur de ville.
Immeuble principal (env. 244 m²)
Réparti sur plusieurs niveaux :
RDC : Appartement T3 de 56,85 m² avec courette de 2,60 m²
R+1 : Appartement T1 de 20 m²
R+1 : Appartement T2/3 (T2 avec alcôve) de 49 m²
R+2 : Appartement T1 de 24 m²
R+2 : Appartement T2/3 (T2 avec alcôve) de 49 m²
R+3 : Appartement T3 de 45,55 m² avec terrasse de 21,80 m²
cage d'escalier desservant l'ensemble
L'immeuble dispose d'un compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires pour chaque logement, ainsi que de compteurs électriques individuels.
Maison et terrain attenant
En complément, le bien comprend une maison de plain-pied avec son terrain attenant d'environ 130 m², bénéficiant d'une vue dégagée.
D'importants travaux sont à prévoir pour rendre l'ensemble habitable, mais ce bien offre un fort potentiel de réhabilitation et de transformation : rénovation de l'existant, démolition puis construction d'une maison de ville, d'un petit immeuble ou encore création de garages.
La polyvalence est à l'honneur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Ensemble à rénover entièrement, idéal pour investisseurs ou projet global, situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare par son potentiel, à découvrir sans plus tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GANGES (34190)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE