Achat Maison 6 pièces 169m² SETE 34200
1 595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (1540021 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 347036929
Description du bien
Côté Mont Saint Clair Sud,
Cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée et agrandie grâce à une élégante surélévation en bois. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et le lido.
La maison principale développe une surface habitable de 135,43 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31,85 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, qui allie fonctionnalité et esthétisme. Au même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent cet espace de plain-pied.
À l'étage, l'espace parental a été pensé comme un lieu de vie à part entière. Il comprend une chambre avec vue panoramique, un bureau, un dressing et une salle d'eau privative. Un salon télévision complète cet étage, idéal pour les moments de détente en famille.
Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute intimité. Une réserve d'eau de 5000 litres, discrètement installée sous la terrasse, permet l'arrosage généreux du potager et des plantations environnantes.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Un appartement T2 indépendant de 33,99 m² vient compléter cette propriété. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 16,60 m², d'un coin nuit de 7,42 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,61 m², d'une entrée et d'une terrasse de 7,52 m². Il bénéficie également de la climatisation réversible et d'un local technique avec emplacement pour machine à laver, offrant ainsi un espace totalement autonome.
Le terrain, d'une superficie de 630 m², comprend deux stationnements pour véhicules, un garage de 28,64 m², et présente un potentiel pour une future surélévation.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et un cadre de vie exceptionnel face à la mer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 828 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE