Achat Maison 4 pièces 98m² CLERMONT FERRAND 63000
254 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. 24368
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Rare à la vente : cette élégante maison pleine de charme, entièrement rénovée, lumineuse et au calme, offre de superbes volumes ainsi qu'une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés, à deux pas de toutes les commodités, cette maison traversante conjugue parfaitement confort moderne et cachet ancien. Une véritable opportunité sur le marché actuel.
Organisée sur deux niveaux, elle présente un agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas, menant à une vaste pièce de vie donnant directement sur la terrasse. Une buanderie, de nombreux rangements, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que trois chambres dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Vous serez charmés par la belle hauteur sous plafond et les parquets d'origine, éléments incontournables qui confèrent à la maison un caractère unique.
Les annexes viennent parfaire ce bien :
Grande terrasse équipée d'un store banne motorisé
Cabanon de jardin
Garage à vélos/motos
Combles aménageables accessibles pour du stockage
La maison bénéficie d'équipements modernes : double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, fibre optique, et isolation complète.
Amateurs de biens de caractère rénovés avec goût, cette maison saura vous séduire dès la première visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 254900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 ¤ et 1970.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND