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Exclusivité
Réf. NLD1197

Achat Maison 3 pièces 63m² OUISTREHAM 14150

189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (184943 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à Ouistreham Charmante maison en pierre, proche commerces et plage

Située au coeur de Ouistreham, à seulement quelques minutes des commerces, du marché et de la plage, cette jolie maison de 63 m² offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif.

Pleine de charme grâce à sa belle pierre apparente, elle allie authenticité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
63 m² habitables
2 chambres lumineuses
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Salle d'eau moderne
Pièce de vie chaleureuse avec charme de l'ancien
Maison en pierre, rare sur le secteur
Proximité immédiate des commerces, du port et des plages
Ce que vous allez aimer :
Le charme authentique de la pierre
Une localisation privilégiée à Ouistreham
Tout à pied : commerces, transports, plage, animations

Un bien facile à entretenir, parfait pour y vivre ou pour louer

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 63 m²

    Localisation du bien

    OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0678052410
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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