Achat Appartement 3 pièces 58m² LYON 5ème
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2298
Description du bien
LYON 5
Situé au 3? étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, appartement T3 neuf et traversant de 58.11 m2 hab, sans aucun vis-à-vis, Au sein d'une résidence calme, parfaitement sécurisée grâce à un double accès et la présence d'un gardien, vous profiterez également d'un vaste parc arboré, idéal pour laisser jouer vos enfants en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel à proximité des commerces, crèches, écoles, collèges et les transports en commun sont au pied de l'immeuble
Stationnement libre et nombreuses places disponibles au sein de la résidence.
Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'un plancher chauffant offrant un confort optimal. Il comprend de nombreux rangements ainsi qu'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, le tout complété d'une cave privative
Baies vitrées et fenêtres en double vitrage, volets roulants dans les chambres.
Cumulus extra plat de catégorie B (2024)
Porte d'entrée 3 points sécurisée (2024)
Peinture murs et plafonds (2024)
Dressing et portes de placards (2024)
Cuisine équipée de chez Tassin Cuisines (2024)
Les charges mensuelles s'élèvent à 190EUR (chauffage au sol collectif et eau froide)
Ravalement de façade et isolation faite récemment.
Réfection des parties communes en cours, déjà payé par le vendeur
Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Taxe foncière 836EUR
DPE : C
PRIX : 245 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1782525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON