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Réf. 2414

Achat Maison 4 pièces 72m² LACANAU OCEAN 33680

545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (519988 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté Charmante maison familiale proche Plage Sud
Venez découvrir cette jolie maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes en vélo de la Plage Sud, grâce à la piste cyclable accessible depuis la propriété.
Caractéristiques principales :


3 chambres


Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin


Salle d'eau, WC séparés


Garage attenant de 16 m2


Le terrain, généreux et bien exposé, il offre un potentiel d'agrandissement ou l'espace nécessaire pour l'installation d'une piscine avec de belles possibilités pour personnaliser votre futur lieu de vie.
Atout positifs .


Menuiseries double vitrage


Séjour équipé d'un split réversible, idéal été comme hiver





520 000 EUR net vendeur


+ 25 000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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