Achat Maison 9 pièces 215m²
379 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 284
Description du bien
Aux portes du charmant village de Perche-en-Nocé, cette maison traditionnelle se dresse dans un écrin de verdure, entourée d'arbres matures, de fleurs et d'un grand terrain de près de 5000 m² où le temps semble ralentir. Ici, chaque saison a son charme, chaque lumière son reflet sur les pierres blondes et les tuiles patinées.
La maison offre deux espaces de vie, distincts mais harmonieux, permettant d'accueillir famille, amis ou projet d'indépendance.
Dans la partie principale, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 45 m². Les poutres apparentes, la cheminée de pierre et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, propice aux veillées d'hiver comme aux petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine, aménagée et équipée, se prête à la convivialité du quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un bureau lumineux mène à l'étage, où s'étendent une belle pièce palière, une grande chambre, un dortoir et une salle de bains récente avec toilettes.
La seconde partie, plus intime, propose un salon, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie, prolongés par une mezzanine et deux greniers. Un espace à imaginer selon vos envies ? atelier, logement d'amis, ou cocon indépendant.
Le jardin, délicatement arboré de multiples essences, invite à la rêverie. On y trouve une serre, un chalet de jardin, une dépendance et un puits qui murmure encore les histoires du lieu.
Cette propriété est une maison de famille, pensée pour les moments partagés et les instants paisibles. Une adresse rare, où l'authenticité du bâti rencontre la poésie du Perche.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (165 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info1656969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6630 € TTC / an et 9030 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY