Achat Maison 4 pièces 105m²
436 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. LC7244
Description du bien
À vendre Maison avec vue mer à La Montagne (97417)
Située dans le très recherché Lotissement du Golf, cette belle maison individuelle d'environ 105 m² habitables (surface au sol plus importante) sur un terrain de 1 091 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et verdure.
Construite en 1989, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur exceptionnel avec notamment une grande varangue de 42 m², idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 10,56 m² ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger de 32,32 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, on trouve une première chambre de 12,06 m², une salle d'eau avec douche et baignoire de 4,43 m², ainsi qu'une suite parentale de 15,41 m², incluant sa propre salle d'eau avec WC (4,36 m²).
Un WC indépendant, un couloir de 4,34 m² et un débarras de 4,71 m² complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 10,59 m² au sol surplombe le séjour, donnant accès à une chambre mansardée de 21,47 m² au sol (environ 9 m² Carrez), parfaite pour un espace d'appoint, un bureau ou une chambre d'amis.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter d'un jardin généreux. La varangue de 42 m², orientée pour bénéficier de la vue mer, est un véritable lieu de vie, parfait pour les repas, les moments de détente ou les réceptions.
Le bien est vendu au prix de 436 800 Euro, honoraires inclus.
La taxe foncière s'élève à 2 993 Euro.
Cette maison, alliant volumes, fonctionnalité et cadre exceptionnel, constitue une opportunité rare à La Montagne.
Elle s'adresse autant à une famille en quête de calme qu'à des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie paisible avec une vue mer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS