Achat Maison 4 pièces 177m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1706
Description du bien
Découvrez cette superbe maison située à Saint-Euphémie, commune prisée limitrophe de Trévoux, offrant un cadre de vie privilégié : tranquillité, proximité des écoles et accès rapide aux commerces et services. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, à seulement 10 min à pied du collège et 5 min en voiture du centre de Trévoux.
Des volumes généreux distinguent cette villa
Un rez-de-chaussée accueillant et lumineux
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall menant à une pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa charpente apparente et sa cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine entièrement équipée communique avec un patio baigné de lumière, véritable pièce supplémentaire à vivre.
Vous découvrirez également
Deux belles chambres,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Cellier, buanderie,
Grand garage double.
Un étage pensé pour le calme
L'étage offre un bel espace bureau mezzanine, parfait pour télétravailler ou créer un coin détente, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc
Prestations haut de gamme : confort total au quotidien
Cette maison se distingue par ses équipements modernes et rares :
Chauffage au sol,
Climatisation,
Volets motorisés,
Aspiration centralisée,
Fibre internet,
Vide sanitaire,
Cuve enterrée pour la récupération d'eau.
Un extérieur soigné et prêt à profiter comprenant une spacieuse terrasse couverte
Le terrain, grand, plat et entièrement clôturé, offre un cadre parfait pour les loisirs en famille.
Vous apprécierez également :
Un abri de jardin,
Un appentis idéal pour le stockage ou le bricolage.
Saint-Euphémie offre un équilibre parfait : le calme d'un village résidentiel et tous les avantages de Trévoux à portée de main (commerces, écoles, services, voie verte, Saône). Un secteur très recherché où les opportunités de ce type sont rares.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements, Stéphanie Clémenceau, Tél: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE