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Exclusivité
Réf. 0761

Achat Maison 9 pièces 202m² DEMIGNY 71150

285 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

A 15 min de Beaune, et 10min de la route des vins, au coeur du village de DEMIGNY, immeuble de rapport sur trois niveaux en bon état d'entretien avec cour commune et composé de 3 logements du type 2 au type 5 loués actuellement.
Les revenus annuelles sont de 21 300 EUR/an hors charges. Les contrats de location loi 1989 non meublé, commencent pour le plus ancien de Juin 2019 et pour le plus récent de Mars 2025.
Des travaux d'isolations et d'installation d'une PAC Air Air ont permis au DPE des trois appartements à atteindre la lettre de performance D et C vous permettant de louer sans contrainte jusqu'en 2050. 
Demigny est une commune attractive grâce à sa position médiane entre Chalon et Beaune et facilite la demande de futures locataires. De plus, elle bénéficie d'infrastructures nombreuses et essentielles comme un Proximarché, pharmacie, tabac, boulangerie et restaurants.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 202 m²

    Localisation du bien

    DEMIGNY (71150) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2021

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    BALDUCCI IMMOBILIER

    72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON

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