Achat Appartement 2 pièces 46m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
262 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP924489
Description du bien
Carnolès - 2 pièces rénové avec balcon, aperçu mer, parking et garage - Au cœur de Carnolès, à proximité immédiate des plages, des commerces, de la gare et des transports, ce 2 pièces rénové de 46,56 m² offre un cadre de vie recherché entre Menton et Monaco.
Un emplacement stratégique, pratique au quotidien et très demandé.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur un balcon d'environ 8,5 m² avec agréable aperçu mer latéral.
La chambre, elle aussi, dispose d'un accès direct au balcon, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur.
La salle d'eau moderne et les toilettes séparées apportent un réel confort de vie.
La cuisine reste à aménager, offrant une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation de l'espace selon vos besoins.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations actuelles :
double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite.
Un bien sain, fonctionnel et prêt à vivre.
Un parking privé sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un garage fermé peut être acquis en supplément, un atout rare et recherché dans le secteur de Carnolès.
Grâce à sa situation idéale et à ses prestations, ce 2 pièces constitue une opportunité de premier ordre, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 770,32 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 384 et 1 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 2770 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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F (235 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2357373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1384 € TTC / an et 1872 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON