Achat Appartement 2 pièces 46m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
262 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP924489
Description du bien
Roquebrune-Cap-Martin Carnolès. 2 pièces 46,56 m² rénové. Balcon 8,5 m². Aperçu mer. Parking, cave. - Au cœur de Carnolès, à quelques pas des plages, des commerces, de la gare et des transports, ce 2 pièces rénové de 46,56 m² bénéficie d'un emplacement stratégique entre Menton et Monaco. Un vrai quotidien à pied, dans l'un des secteurs les plus demandés.
Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon d'environ 8,5 m² avec agréable aperçu mer latéral. La chambre dispose également d'un accès direct au balcon, un atout très appréciable au quotidien.
Rénovation complète et prestations actuelles. Double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, salle d'eau moderne, WC séparés.
L'appartement est sain, fonctionnel et immédiatement exploitable.
La cuisine reste à aménager, permettant de finaliser le bien selon votre projet, résidence principale ou optimisation locative.
En complément, parking privé sécurisé et cave. Garage fermé possible en supplément, un avantage rare sur le secteur.
Un bien polyvalent, idéal en résidence principale pratique, pied-à-terre en bord de mer, ou investissement locatif pertinent grâce à l'adresse et à la rénovation déjà réalisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 770,32 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 et 1 771 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 2770 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (221 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2216969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1309 € TTC / an et 1771 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON