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Réf. 430010RSH

Achat Maison 5 pièces 91m² PRADINES 46090

215 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

46090 Pradines, maison 5 pièces, 3 chambres d'environ 91 m², avec terrain clôturé de plus de 520 m²
Situation recherchée, à 10 minutes de Cahors dans une impasse calme à proximité directe des commerces, services et transports, pour cette maison individuelle de1986, très soigneusement entretenue.
Comprenant : entrée avec placard, séjour de près de 37 m² avec cheminée insert, traversant (2 accès plain-pied au jardin), cuisine meublée et équipée de 10 m², indépendante mais communicante.
Espace nuit : trois chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et W.C. indépendant.
Garage isolé de 46 m², avec buanderie et cave de 22 m²
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC de 2017, assainissement tout-à-l'égout, Isolation refaite en 2017 (combles, plafond du garage et du vide sanitaire), VMC.
Fibre internet connectée.
Terrain plat de 521 m², piscinable et entièrement clôturé, joli jardin arboré de fruitiers avec cabanon et barbecue
DPE C- GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 : entre 1401 et 1895 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 215 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 430 010
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    PRADINES (46090) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 35 29 89 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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