Achat Maison 8 pièces 190m² ANIANE 34150
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 429586JALV
Description du bien
A Aniane, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en bon état général:
-Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage
de 30 m².
-Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m².
-Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage.
Le tout pour 325 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
? Un potentiel locatif intéressant :
Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser
environ 1 800 euros de loyers mensuels.
Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. ??
De quoi sécuriser un investissement solide et rentable.
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429586JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
ANIANE (34150)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2282929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU