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Réf. 26-10638-AGENCEDUSOLEIL

Achat Maison 5 pièces 99m² FERRALS LES CORBIERES 11200

289 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 98 m², nichée sur un terrain de 1092 m², prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en excellent état vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement paisible et lumineux. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrent une intimité parfaite pour toute la famille. Le jardin de 1 m² est un havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse vous permet de profiter de la vue apaisante sur le jardin, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cette villa est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et 15 minutes à pied d'un médecin généraliste. Plusieurs magasins d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche et un collège à 10 minutes en voiture. Les arrêts de bus sont également à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 ? et 1633.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    FERRALS LES CORBIERES (11200) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1207 € TTC / an et 1633 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CORBIERES IMMOBILIER BY AGENCE DU SOLEIL

    2, BOULEVARD MARX DORMOY 11200 LEZIGNAN CORBIERES

    Appeler l’agence Tél : 0468270129
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