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Réf. VM3488-CABINETGUEMENE

Achat Maison 4 pièces 111m² LA PLANCHE 44140

278 720 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (268000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur LA PLANCHE et à 2km du bourg : en second rideau, sur terrain d'environ 5000m², une maison en pierre 4 pièces entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 111m + nombreuses dépendances !

La partie habitable de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 48m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 20m² avec rangements, un couloir desservant 2 autres chambres, vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, wc indépendant.

En annexes : une buanderie, une dépendance de 50m² attenante à la maison avec accès au grenier au dessus de la maison (belle hauteur et potentiel).

Autre dépendance non attenante permettant 2 garages pour un total de 70m².

Informations complémentaires : Couverture de 2025. Maison rénovée entièrement depuis 2016, assainissement autonome conforme.

Maison familiale chaleureuse avec son poêle à bois, offrant un cadre agréable avec son grand terrain, et de nombreuses dépendances !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 ? et 2600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA PLANCHE (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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