Achat Appartement 3 pièces 69m² VANNES 56000
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309270 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. A18462
Description du bien
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Vannes : un magnifique appartement T3 de 69 m² idéalement situé en hyper-centre-ville. Parfaitement niché au sein d'un immeuble de caractère dont le charme architectural est préservé et l'entretien irréprochable. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de Vannes, avec toutes les commodités, boutiques et restaurants accessibles à pied.
Espace de Vie et Prestations Intérieures
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel intégrant un placard pratique. Le coeur de cet appartement est son spacieux séjour-salon qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la vie contemporaine. L'agencement intelligent maximise l'espace et le confort quotidien.
La partie nuit se compose de deux belles chambres reposantes. Chacune dispose de rangements intégrés, un détail essentiel pour garantir une organisation optimale. L'appartement est complété par une salle de bains élégante avec WC. Le charme de l'ancien allié au confort de la rénovation moderne confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et très recherchée.
Les Atouts Rares en Centre-Ville
Ce bien d'exception se distingue par des caractéristiques particulièrement prisées en zone urbaine dense. En plus de l'appartement, vous bénéficiez :
D'une place de parking extérieure privative : un véritable luxe et une solution de praticité indispensable en centre-ville de Vannes.
D'une grande cave en sous-sol : idéale pour le stockage et l'organisation.
Cet appartement est l'alliance parfaite entre charme, confort et praticité ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce T3 est un coup de coeur assuré.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1244 € TTC / an et 1682 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 RUE THIERS 56000 VANNES