Achat Maison 4 pièces 126m² FLOIRAC 33270
399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (379988 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2503
Description du bien
Située dans le bas de Floirac, aux portes de Bordeaux Bastide, cette charmante échoppe séduit immédiatement par son caractère et ses volumes généreux.
Elle offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et fonctionnalité - un bien rare sur le secteur.
La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², un espace chaleureux avec sa cuisine semi-ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace cosy, apaisant et parfaitement organisé.
Parmi les autres aménagements, la maison propose deux toilettes, une buanderie et une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime exposé sud, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente.
Le très gros plus, un garage indépendant de plus de 30m2 qui permet d'imaginer de multiples configurations : bureau professionnel, atelier, espace ado... ou garage !
Enfin les amoureux de cachet seront conquis par les prestations anciennes préservées : parquets d'époque, murs en pierre bordelaise, cheminée... Autant d'éléments qui confèrent à la maison un caractère unique.
À quelques pas, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique : commerces, écoles, transports, accès rapide vers Arkéa Arena, Bordeaux... Une localisation idéale pour conjuguer vie de famille et mobilité.
Un bien rare, plein de charme, alors laissez-vous séduire : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1323030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX