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Exclusivité
Réf. 302

Achat Maison 6 pièces 99m² BESANCON 25000

279 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence L.IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 99,3m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ce bien idéalement situé secteur Chateaufarine se situe dans un endroit très calme et en impasse, vous faisant bénéficier du calme de la campagne à deux pas des commerces et commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie très lumineuse permettant l'accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage propose un grand dégagement présentant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
Le chauffage est produit par une chaudière gaz de ville, au sol pour la partie rez-de-chaussée et par radiateurs pour l'étage. L'assainissement est relié au tout à l'égoût. Cette maison est très bien entretenue tant intérieur qu'extérieur. Elle bénéficie d'une très belle terrasse récente avec store banne, d'une clôture sur les 3/4 de la parcelle et de la fibre optique. Le garage bénéficie d'une mezzanine afin d'optimier le rangement, et d'un point d'eau. Sa porte sectionnelle motorisée vous apportera plus de confort. 
Le terrain privatif de 406m2 arboré demeure très agréable.
La toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Ce bien mitoyen par le garage fait partie d'une copropriété horizontale sans aucunes charges de fonctionnement. La taxe focnière est de 1580EUR.
Si vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Elodie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BESANCON (25000) , DOUBS (25) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L. IMMOBILIER

    1 GRANDE RUE 25110 BAUME LES DAMES

    Appeler l’agence Tél : 03.81.26.58.30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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