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Réf. TLOC104673
Description du bien
LOCAL PROFESSIONNEL 140m² idéalement situé - La Possession 97419
Vous êtes à la recherche d'un local professionnel pour y exercer votre activité ou le mettre en location en vue d'une rentabilité locative ? Situé au 1er étage (ascenseur) d'une copropriété récente (2007) et dans une rue prisée "Rue Raymond Mondon" avec une visibilité optimale, ce local climatisé de 140m² est idéal pour une activité tertiaire ou des bureaux professionnels. Le local est composé comme suit : Un accueil spacieux 35m², une salle de réunion 25m², 4 bureaux entre 11m² et 15m², un 5ème bureau open-space de 23m², un espace wc/lave mains, un local technique 3m². Belle vue océan depuis les bureaux.
Spécificités : Cloisons modulaires vitrées avec stores intégrés, climatiseurs dans chaque pièce. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, nombreuses places visiteurs dans la rue. Local idéal pour professions libérales, bureaux administratifs ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique.
Taxe foncière 2858€, Charges annuelles 2390€, Dernier loyer mensuel (activité bureaux) 3300€/mois.
Pour plus de renseignements, contactez Julien LECHANTOUX de l'agence CITYA FRANCE IMMOBILIER au 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 390,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface utile : 140 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2390 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 SAINT GILLES LES BAINS