Achat Appartement 2 pièces 71m² LES SABLES D OLONNE 85100
438 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 430157ANF
Description du bien
Anthony FAUCON, vous présente un appartement T2 (possibilité T3) de 71.6 m² à, 85100 Les Sables d'Olonne (La Chaume).
Venez découvrir le plus haut et le plus beau point de vue de la ville des Sables d'Olonne, avec une exposition face à la mer et sur toute la ville sans oublier le chenal (Vendée Globe).
Appartement situé au 15e et dernier étage avec ascenseurs, comprenant: une entrée avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un séjour (33.8m²) avec possibilité d'une 2e chambre (voir plan avec les photos), un grand balcon en L de 22 m², une cave et une place de parking privative.
Mode de chauffage collectif, gaz de ville.
Budget ,438 800 euros Honoraires agence inclus (charge vendeur).
Mandat ref.430157.
Charges annuel environ 3000/an.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1340 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).
Pas de gros travaux accordés sur le PVAG de juillet 2024.
DPE: Consommation d'énergie: E
Gaz à effet de serre: E
Nombre de lots: environ 250 dont 96 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots - dont 96 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3025 euros.
Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Quote part charges courantes : 3025 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU